Subsidio de arrendamiento y arrendamiento con opción de compra

• Valor del subsidio máximo de 0.6 SMMLV equivalentes hasta  $780.000*, por cada canon mensual de arrendamiento, hasta por 24 meses, para un valor total de subsidio hasta $18’720.000.
• La cuantía final del subsidio no podrá ser superior al 90% del valor del canon mensual de arrendamiento pactado en el respectivo contrato. 
• El tiempo de aplicación del subsidio dependerá del término pactado en el contrato (12 o 24 meses). 

• El hogar puede optar por comprar la vivienda (nueva) sobre la cual se benefició del subsidio de arrendamiento, siempre y cuando sea Vivienda de Interés Social y desde la solicitud del subsidio se haya postulado a un subsidio de arrendamiento con opción de compra. 

• Aplica para inmuebles nuevos o usados urbanos, ubicados en Bogotá o en Cundinamarca. 
   
• El valor de la vivienda podrá superar el tope establecido para Vivienda de Interés Social, siempre y cuando el valor del canon de arrendamiento no sea superior a $1.950.000  si el municipio donde se encuentra ubicada la vivienda corresponde a Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tocancipá y Zipaquirá (Decreto 1607 de 2022). Para los demás municipios de Cundinamarca, el valor del canon de arrendamiento no podrá ser superior a $1.755.000  para el año 2024. 
   
• Debe ser apta para habitar y contar con servicios públicos básicos. 
   
• No debe estar ubicada en zona de riesgo. 
   
• Cuando el afiliado pretenda tomar en arriendo una casa de barrio que cuente con varios pisos, debe tomarla completa para el uso y beneficio exclusivo del núcleo familiar objeto del subsidio de arrendamiento.  En caso de que decida seleccionar uno de los pisos de la vivienda, se debe demostrar que ese piso o apartamento, cuenta con número de matrícula independiente al resto de la casa. Es decir, que tenga un certificado de tradición y libertad propio.  
   
  Adicionalmente, la vivienda a arrendar debe encontrarse libre de limitaciones al dominio, embargos, medidas cautelares o cualquier proceso judicial en contra del propietario de la vivienda, medida o restricción que limite el uso del bien. 

• Empleado aportante. 
• Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. 
• Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. 

Nota: Para independientes y pensionados se exige un mínimo de 6 meses continuos y completos de antigüedad de afiliación para postularse. ​ 

• No percibir ingresos familiares superiores a 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $2’600.000 para el año 2024. 

• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional. 

• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda. 

• Descarga y diligencia el formulario de inscripción (PDF, 2,98 MB) para postulantes al subsidio.
• Descarga y diligencia el formato de solicitud (PDF,4,12 MB) de Subsidio de Arrendamiento .

• Certificación laboral original y/o digital, con vigencia no mayor a 60 días, del afiliado y todos los integrantes del núcleo familiar que laboren. 
• Fotocopia legible de los documentos de identidad de todos los mayores de edad integrantes del núcleo familiar postulante. 
• Fotocopia legible del documento de identificación del propietario del inmueble o arrendador según aplique: 
• Persona natural: copia de la cédula de ciudadanía o extranjería. 
• Persona jurídica: copia de Cámara de Comercio o representación legal según aplique. 
• Certificación de vinculación de la compra de una vivienda VIS con el valor de los pagos realizados a la fecha de expedición del documento (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 30 días calendario o mes anterior).
   
• Plan de pagos donde se demuestre el detalle de los abonos o aportes realizados a la cuota inicial (constructora o fiduciaria). (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 30 días calendario o mes anterior).
• Copia del último recibo de consignación o pago efectuado por concepto de separación o abono a la cuota inicial del inmueble que esté adquiriendo en un proyecto de vivienda de interés social. (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 30 días calendario o mes anterior).

Recuerda que Colsubsidio verificará con el constructor u oferente con el que te encuentres adelantando la negociación de tu vivienda, la información aportada.   

Nota: Radicados estos documentos, se procederá a validar la información contenida en la postulación y a realizar la verificación de derechos establecidos en la norma. Superados estos filtros, el hogar será notificado de la preasignación del subsidio o de la novedad presentada según aplique. En la preasignación, el hogar contará con 6 meses para radicar la solicitud de asignación y desembolso. 

• Si cuentas con una promesa de compraventa suscrita entre personas naturales con vigencia hasta 12 meses, podrás presentar copia de este documento debidamente firmado por las partes y autenticado por notaría. Por el contrario, si el documento cuenta con vigencia superior a 12 meses, deberás aportar adicional a la promesa, una declaración juramentada y autenticada en notaria en donde se manifieste que la promesa se encuentra vigente y/o que el proceso de compraventa continua y se encuentra en firme, si se aporta otrosí, también deberá estar autenticado y firmado por las partes.

• Certificado de tradición y libertad del inmueble a arrendar con una vigencia no mayor a 30 días (Cuando el arrendador de la vivienda sea una inmobiliaria se deberá presentar el contrato mediante el cual el propietario de la vivienda autorice a la inmobiliaria la administración y disposición del bien inmueble objeto del arrendamiento junto con la matrícula de arrendadores expedida por la autoridad municipal correspondiente).   
• Copia del impuesto predial cancelado del último año, donde figure el avalúo catastral de la vivienda.  
• Formato de aceptación de condiciones para el acceso, asignación y desembolso del subsidio de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra, otorgado por Colsubsidio. Dicho documento debe ser suscrito por todos los mayores de edad beneficiarios del subsidio de arrendamiento, así como por todos los arrendador(es) de la vivienda. (Formato de Colsubsidio). Descargar Formato
• Copia del contrato de arrendamiento, el cual deberá cumplir con las condiciones mínimas del anexo 1.  Descargar Formato   
• Acta de entrega o certificado de recibo a satisfacción de la vivienda suscrito por uno de los miembros del hogar beneficiario del subsidio y el arrendador de la vivienda, que incluya la fecha de entrega, el inventario y los espacios de la vivienda. 
• Certificación bancaria del arrendador de la vivienda (Vigencia 30 días). 
• Si su arrendador es persona natural: 
• Copia de la cédula de ciudadanía del arrendador de la vivienda. 
• Si su arrendador es persona jurídica: 
• Copia del certificado de existencia y representación legal (no mayor a 30 días de expedición). 
• Copia del Rut y copia de la cédula de ciudadanía del representante legal de la entidad. 
• Formulario ficha de creación de terceros y autorización de tratamiento de datos en su versión actual diligenciado por el arrendador junto con los anexos. (Descargar documento PDF 2,05 MB).