• Valor del subsidio: máximo de 0.6 SMMLV, equivalentes hasta  $854.100, por cada canon mensual de arrendamiento, hasta por 24 meses, para un valor total de subsidio hasta $20.498.400.
• El valor del subsidio  no podrá ser superior al 90% del valor del canon mensual de arrendamiento pactado en el respectivo contrato.
• El tiempo de aplicación del subsidio puede ser de 12 o 24 meses dependiendo del término pactado en el contrato. 
• El hogar puede comprar la vivienda nueva con el subsidio de arrendamiento, siempre y cuando sea de interés social y se haya solicitado el subsidio con opción de compra. 
   

Aplica para inmuebles urbanos nuevos o usados, ubicados en Bogotá o en Cundinamarca. 

• El valor de la vivienda puede exceder el límite establecido para vivienda de interés social, siempre y cuando el costo del alquiler no supere $2.135.250 en Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tocancipá y Zipaquirá, según el Decreto 1607 de 2022. En otros municipios de Cundinamarca, el límite del alquiler es de $1.921.725 para el año 2025.
• Debe ser apta para habitar y contar con servicios públicos básicos.
• No debe estar ubicada en zona de riesgo.
• Si el afiliado desea alquilar una casa de varios pisos, debe tomar toda la vivienda para su familia beneficiaria del subsidio. Si opta por alquilar un piso, debe mostrar un certificado de tradición y libertad que indique que el piso tiene matrícula independiente.
• La vivienda para alquilar debe estar libre de restricciones legales o problemas judiciales que limiten su uso, como embargos o medidas cautelares.
   

• Ser afiliado a la Caja de Compensación Colsubsidio.
  • Empleado aportante.
  • Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.
  • Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a la seguridad social.

• No percibir ingresos familiares superiores a 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $2.847.000 para el año 2025. 
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional. 
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda. 
   

Preasignación:

• Certificación laboral, original o digital, con vigencia no mayor a 60 días, del afiliado y todos los integrantes del núcleo familiar que laboren.
• Para los postulantes aportantes o trabajadores dependientes, el ingreso debe ser soportado mediantes certificación(es) laboral(es) de la(s) empresa(s) donde labora. Pueden ser originales o digitales con vigencia no mayor a 60 días calendario.
• Para postulantes independientes o en actividad laboral no formal, debe presentar certificación expedida por un contador público y de quien debe anexar: fotocopia de la cédula de ciudadanía, fotocopia de la tarjeta profesional y certificación de antecedentes disciplinarios expedida por la Junta Central de Contadores, puede ser original o digital, con vigencia no mayor a 60 días calendario.
• Para postulantes pensionados, anexar fotocopia del último desprendible de pago de aporte de la pensión, debe ser emitido por la entidad correspondiente.
• Fotocopia legible de los documentos de identidad de todos los mayores de edad integrantes del núcleo familiar postulante y contraseñas, si aplica.
• Documento que acredite el estado civil:
  • Casado: registro civil de matrimonio
  • Unión libre: acta de conciliación, escritura pública o sentencia judicial. 
• Fotocopia legible del documento de identificación del propietario del inmueble o arrendador según aplique:
  • Persona natural: copia de la cédula de ciudadanía o extranjería.
  • Persona jurídica: copia de Cámara de Comercio o representación legal según aplique.
• Certificación, original o copia, de vinculación de la compra de una vivienda VIS con el valor de los pagos realizados a la fecha de expedición del documento. Puede ser de la constructora o fiduciaria según aplique, con vigencia no mayor a 30 días calendario.
• Plan de pagos, original o copia, que demuestre el detalle de los abonos o aportes realizados o por realizar a la cuota inicial, ya sea de la constructora o fiduciaria según aplique, con una vigencia no mayor a 30 días calendario.
• Fotocopia del último recibo de consignación que muestre los pagos efectuados, con una vigencia no mayor a 30 días calendario o del mes anterior.

Recuerda que en cualquier momento Colsubsidio podrá verificar la información aportada con el constructor u oferente con el que te encuentres adelantando la negociación de tu vivienda.

Otros documentos

• Para postulaciones con integrantes divorciados o separados legalmente: registro civil de matrimonio o nacimiento con nota marginal que acredite la liquidación y disolución de sociedad conyugal o divorcio. Para unión libre, el documento que acredite la liquidación y disolución de la sociedad patrimonial, si es el caso. 
• Para postulaciones con integrantes viudos: registro civil de matrimonio o partida de matrimonio y registro civil de defunción, si es el caso.
• Para postulaciones con sobrinos, hermanos, nietos o bisnietos, menores de edad:  anexar documento que acredite la custodia, cuidado y tenencia del (los) menor (es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo con la ley (ICBF o comisarías de familia). 
• Cuando uno de los integrantes del grupo familiar presente algún grado de discapacidad física o mental: acreditar mediante certificación médica expedida por la EPS. Esta condición genera mayor calificación al subsidio. 

Para tener en cuenta

Las postulaciones que se radiquen a partir del 22 de enero de 2025 deberán contener documentación vigente y actualizada, en el caso de las certificaciones laborales con el valor del SMMLV 2025, con una vigencia 60 días.

En relación con las postulaciones con novedades o inconsistencias resultantes del año 2024, para continuar con la solicitud deberá radicarse la siguiente documentación actualizada:

• Formato de actualización publicado en este portal web.
• Nuevo formulario de postulación. En numeral 1 del formulario debes marcar la casilla Cruce y/o actualización.
• Certificaciones laborales con SMMLV actualizado a 2025, con una vigencia de 60 días.
• Presentar documento para subsanar la novedad, no mayor a 30 días.
• Otros documentos que se requieran actualizar por motivo del incremento del SMMLV de 2025.

La omisión, inexactitud o falta a la verdad en la información entregada para la postulación al subsidio resultará en la pérdida de este, inhabilidad para postularse por 10 años y demás sanciones de ley a las que haya lugar.

Ten presente las fechas para la solicitud de tu subsidio, revisa el cronograma de postulación 2025 (PDF, 147.4 KB)..

Nota:

• Si el hogar solicitante ya ha firmado una promesa de compraventa entre particulares, deberá presentar una copia de este documento debidamente autenticado y firmado por ambas partes. La fecha de expedición no debe exceder los 12 meses.
• Si la promesa tiene más de 12 meses anexar, adicionalmente, declaración juramentada en la que se confirme que el acuerdo sigue vigente y el proceso de compraventa continúa en firme. Cualquier otrosí también debe estar autenticado.

Asignación y desembolso:

• Presentar el certificado de tradición y libertad del inmueble a arrendar, con una validez de hasta 30 días. Si la vivienda es gestionada por una inmobiliaria, incluir el contrato que autorice la administración y disposición del bien inmueble, junto con la matrícula de arrendadores emitida por la autoridad municipal correspondiente.
• Copia del impuesto predial cancelado del último año, donde figure el avalúo catastral de la vivienda.
• Formato de aceptación de condiciones para el acceso, asignación y desembolso del subsidio de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra, otorgado por Colsubsidio. Dicho documento debe ser suscrito por todos los mayores de edad beneficiarios del subsidio de arrendamiento, así como por todos los propietarios de la vivienda en calidad de arrendador(es). Descargar formato (PDF, 289 KB).
• Copia del contrato de arrendamiento, el cual deberá cumplir con las condiciones mínimas del anexo 1. Descargar Formato (PDF, 239 KB)
• Acta de entrega o certificado de recibo a satisfacción de la vivienda suscrito por uno de los miembros del hogar beneficiario del subsidio y el arrendador de la vivienda, que incluya la fecha de entrega, el inventario y los espacios de la vivienda.
• Certificación bancaria del arrendador con vigencia no superior a 30 días.
• Copia de la cédula de ciudadanía del arrendador de la vivienda.
• Si tu arrendador es persona jurídica: 
  • Copia de certificado de existencia y representación legal no mayor a 30 días de expedición.
  • Copia del RUT y copia de la cédula de ciudadanía del representante legal de la entidad que arrienda el inmueble.
  • Formulario ficha de creación de terceros y autorización de tratamiento de datos en su versión actual, diligenciado por el arrendador junto con los anexos. Descargar documento (XLS, 2.3 MB).

Ten presente las fechas para la solicitud de tu subsidio, revisa el cronograma de postulación 2025 (PDF, 759 KB).